房客交了购房定金，我该怎么处理才合法？

定金是购房过程中的重要环节，处理时需谨慎。根据相关规定，卖方收取定金后应与买方签订书面协议，明确约定房屋基本情况、交易价格、付款方式及违约责任等条款。定金金额一般不超过总房款的20%，超出部分可能被认定为购房款。若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，需双倍返还定金。建议通过银行转账方式支付定金，保留好交易凭证。交易过程中如遇纠纷，可先协商解决，协商不成可向相关部门申请调解。- AI整理生成 -