租客拖欠房租到期不交，房东该怎么办？

遇到租客拖欠房租的情况，房东需要保持冷静并采取合理措施。建议先与租客进行友好沟通，了解拖欠原因。若租客确有短期困难，双方可协商延期支付或分期还款方案，最好通过书面补充协议明确新的支付时间。若租客无正当理由拒不支付，房东可发送书面催告通知，要求其在合理期限内支付欠款。催告应当留存送达凭证，比如通过邮政EMS寄送并保留回执。经催告仍不支付的，房东有权按照合同约定解除租赁关系，要求租客搬离并支付拖欠租金。实际操作中要注意，即使租客违约，房东也不能擅自换锁或强行清退物品，避免引发治安纠纷。对于拒不配合的租客，可向当地调解组织申请调解，或准备租赁合同、租金支付凭证、催告证明等材料向法院提起诉讼。根据相关规定，承租人无正当理由拖欠租金达一定期限，出租人有权解除合同。为防止类似情况，今后签订合同时建议明确违约责任条款，并可考虑收取适量押金作为履约保障。- AI整理生成 - 收起