房屋买卖出纠纷能退房解约吗？

房屋买卖过程中出现纠纷能否退房解约，关键要看具体情况和合同约定。如果卖方存在重大违约行为，比如隐瞒房屋严重质量问题、未如实告知抵押查封情况，或者房屋实际状况与合同约定严重不符，买方有权要求解除合同。这种情况下需要收集相关证据，通过书面形式正式提出解约要求。对于开发商销售的期房，若出现延期交房超过合同约定期限、规划变更未告知、面积误差超出合理范围等情况，同样可以主张退房。但要注意保留交房通知书、现场照片等证明材料，并按照合同约定的争议解决程序操作。普通二手房交易中，若买方单方面反悔想退房，通常需要承担违约责任，除非合同中有特殊约定。建议在签约前仔细核实房屋产权情况，将重要条款写入合同，比如户口迁移时间、家具归属等细节，避免后期扯皮。遇到纠纷时可以先协商解决，协商不成再考虑通过法律途径处理。- AI整理生成 - 收起