借名买房对方反悔了怎么办？

借名买房存在较大法律风险，这种情况需要分不同情形处理。如果双方有书面协议明确约定房屋实际归属，可以凭协议向法院主张权利，要求对方履行过户义务。若仅有口头约定，则需要收集转账记录、购房款支付凭证、装修费用单据等证据链，证明实际出资情况。从实际操作来看，法院通常会结合购房资金来源、房屋使用情况、贷款偿还记录等综合判断。需要注意的是，借名买房本身可能涉及规避限购政策等问题，这类行为可能影响案件审理结果。建议尽快通过法律途径解决，拖延可能导致证据灭失或对方转移财产。对于已经支付房款但未办理过户的情况，可以申请财产保全。同时要留意诉讼时效问题，普通债权请求权时效为三年，自知道权利受损之日起算。这类纠纷往往需要专业法律人士协助，建议携带完整材料当面咨询。- AI整理生成 - 收起