买房定金纠纷怎么处理？

买房定金纠纷是常见问题，处理时需要注意几个关键点。签订认购协议时，定金具有担保性质，如果买方无正当理由反悔，定金通常不退；若卖方违约则需双倍返还。实际操作中要仔细核查认购协议条款，特别留意"定金"与"订金"的区别，后者不具备担保效力。出现纠纷时建议先协商解决，保留好付款凭证、聊天记录等证据。协商不成可向当地住建部门投诉，或通过消费者协会调解。要注意收集开发商违约的证据材料，比如承诺不兑现、证件不齐全等情况。如果涉及较大金额或复杂情况，建议咨询专业人士。预防纠纷比事后处理更重要。交定金前务必核实开发商"五证"是否齐全，实地考察楼盘情况，重要承诺要写入书面协议。对于明显低于市场价的楼盘要保持警惕，谨防促销陷阱。- AI整理生成 - 收起