调解后第三方又起诉房产纠纷怎么办？

调解达成协议后若第三方再次提起诉讼，需要从几个方面来看。调解协议本身具有法律效力，如果已经明确约定了房产归属或处置方式，原则上各方都应遵守。但第三方作为案外人，若认为自身权益受损，确实有权通过诉讼主张权利。法院在受理这类案件时，会重点审查调解协议是否侵害了第三方合法权益。如果调解过程存在恶意串通损害他人利益的情形，调解协议可能被撤销或变更。实际操作中，建议准备好当时调解的全部材料，包括协议书、财产分割依据等，用以证明调解的合法性和公平性。对于房产这种不动产纠纷，产权登记情况尤为重要。即便有调解协议，若未及时办理产权变更登记，在法律上仍以登记为准。遇到这种情况，既要积极应诉维护自身权益，也要考虑通过补充协议等方式与第三方协商解决，避免陷入长期诉讼。- AI整理生成 - 收起