父母出资买房，子女离婚时房产怎么分？

父母出资为子女购房在离婚分割时需结合出资性质、产权登记等情况综合判断。若父母全款购房且登记在自己子女名下，通常视为对子女个人的赠与，离婚时可不作为共同财产分割。若登记在夫妻双方名下，则推定为对夫妻的共同赠与，离婚时需均等分割。部分出资的情况更为复杂，需要考察父母出资时的真实意愿，比如是否有书面约定，若无法证明是借款或对子女单方的赠与，法院可能认定为对夫妻双方的资助，离婚时配偶有权主张相应份额。婚前父母出资购房登记在自己子女名下的，一般认定为婚前个人财产；婚后出资若无特别约定，即使登记在一方名下，也可能视为夫妻共同财产。实际操作中建议保留出资凭证，必要时可通过书面协议明确出资性质。- AI整理生成 - 收起