一房多卖怎么赔？教你算清赔偿金额

一房多卖属于严重违约行为，卖方需承担多重法律责任。遇到这种情况，买方可以主张返还已付房款及利息，并要求赔偿损失。具体赔偿金额通常包括三部分：已付房款的本金、资金占用期间的利息（一般参照银行贷款利率计算），以及房屋差价损失（若房价上涨，需补偿现价与原价的差额）。实际操作中，第一手买家往往能优先获得房屋所有权，后续买家则需主张赔偿。法院判决时会考虑卖方的主观恶意程度，若存在欺诈行为，可能支持惩罚性赔偿，最高可达已付房款的一倍。建议及时保全证据，包括购房合同、付款凭证、房屋现状证明等，通过协商或诉讼途径维护权益。要注意的是，如果卖方已将房屋过户给其中一位买家并完成登记，其他买家只能追究违约责任，不能主张房屋产权。这种情况下，尽早采取法律行动尤为重要，可以申请财产保全防止卖方转移资产。- AI整理生成 - 收起