婚后房产只登记一方名字，离婚时怎样才能归个人所有？

婚后购买的房产即使只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。若想认定为个人财产，需要满足特定条件。婚前全款购房且婚后未加名的情况，房产归属相对明确；若是婚后购房，关键在于证明购房资金完全来源于婚前个人财产，且未与婚后收入混同。通过书面协议约定房产归属是有效方式，双方可签署财产协议明确房产为一方所有。这种协议需要采用书面形式，最好进行公证以增强法律效力。若涉及父母出资，需要保留完整的出资凭证，明确是赠与子女个人而非夫妻双方。贷款购房的情况更为复杂，即使首付来自婚前财产，婚后共同还贷部分及其增值仍需分割。若想完全归个人所有，需证明还贷资金也来自个人婚前财产。实际操作中建议保留所有资金往来凭证，必要时可咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 - 收起