新房验收后发现质量问题该找谁负责？

新房验收发现质量问题，责任主体主要分为开发商和施工单位两方。开发商作为房屋销售主体，对房屋质量承担首要责任；施工单位作为具体建造方，需对施工质量负责。购房者应保留好购房合同、验收记录等书面材料，这是维权的重要依据。发现质量问题后，建议第一时间向物业公司报备登记，由物业联系开发商进行维修。若开发商推诿或维修不到位，可向当地住建部门投诉，相关部门会责令责任方整改。对于严重影响居住安全的结构性问题，可要求第三方检测机构出具鉴定报告。不同质量问题处理时效有差异，防水工程一般有5年保修期，主体结构质量问题可主张更长期限的维修责任。若协商不成，可通过调解、诉讼等途径解决。要注意留存现场照片、维修记录等证据，必要时可申请专业评估。- AI整理生成 - 收起