商铺租期没到就被拍卖，还能要回房租吗？

商铺租期未到期却被拍卖，能否要回房租需结合具体情况分析。若租赁合同签订在商铺被抵押或查封之前，且已按约定支付租金并实际使用，根据相关规定，租赁权可对抗后续的物权变动，即“买卖不破租赁”。这意味着新业主需继续履行原租赁合同，租客无需搬离，租金也应按照原合同支付给新业主或法院指定账户。 若租金已支付给原业主但商铺被拍卖，租客可向法院申报债权，要求从拍卖款中优先受偿已支付的租金。需提供租赁合同、租金支付凭证等材料，法院会根据债权性质决定清偿顺序。若原业主存在欺诈或违约行为，租客还可通过法律途径追究其责任。 需要注意的是，若租赁合同签订在抵押或查封之后，或未办理租赁备案（部分城市要求），租客的权益可能无法得到充分保障。建议尽早整理证据，咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 - 收起