遭遇一房两卖还不退款，我该怎么办？

遇到一房两卖的情况确实让人头疼，但可以通过合法途径维护自身权益。开发商或卖家将同一套房子卖给两个买家属于严重违约行为，这种情况需要尽快收集购房合同、付款凭证、房屋产权证明等相关证据。如果已经办理了网签备案，通常以先完成网签的一方为准；若都未网签，则需要看哪一方实际占有房屋或付款更早。建议立即向当地住建部门投诉举报，同时准备好材料向法院提起诉讼，要求解除合同、返还购房款及赔偿损失。根据相关规定，故意一房两卖可能构成欺诈，卖家需承担已付房款一倍的惩罚性赔偿。如果发现卖家存在转移财产等行为，还可以申请财产保全。处理过程中要注意时效问题，从知道或应当知道权利受侵害之日起，超过三年可能丧失胜诉权。若对方涉嫌刑事犯罪，比如以非法占有为目的签订合同，可向公安机关报案。这类纠纷往往比较复杂，证据充分才能更好保障自身权益。- AI整理生成 - 收起