房产过户要交哪些费用？大概多少钱？

房产过户涉及的费用主要包括税费和行政规费两大类。税费方面，卖方需缴纳增值税及附加、个人所得税。满2年的普通住宅免征增值税，满5年且是家庭唯一住房可免个税。买方承担契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%；二套房统一3%。行政规费包含登记费80元/套、工本费10元/本，部分城市还收取配图费20-100元不等。具体金额需结合房屋性质、成交价、持有年限等因素计算，比如300万总价的二手房，买方契税约3-4.5万，卖方税费可能达10-20万。建议提前到不动产登记中心获取详细测算清单，不同城市政策存在差异。- AI整理生成 - 收起