遇到一房两卖，我手上有对方合同该怎么处理？

遇到一房两卖的情况确实让人头疼，但处理起来需要冷静应对。你手上持有对方合同是重要证据，这能证明卖方存在违约行为。可以先尝试与卖方协商解决，要求其履行合同或赔偿损失。如果协商无果，可以向当地住建部门投诉，由行政机关介入调查。根据相关规定，房屋买卖合同以登记备案为生效要件。若对方已将房屋过户给第三方且完成登记，你可能无法主张继续履行合同，但有权要求卖方承担违约责任。此时需要收集转账记录、沟通记录等证据，证明自身履约情况和卖方过错。建议尽快咨询专业法律人士，通过司法途径维护权益。法院通常会根据合同签订时间、付款情况、过户登记等事实综合判断，恶意违约方需承担惩罚性赔偿责任。要注意诉讼时效问题，避免因超期丧失胜诉权。- AI整理生成 - 收起