借名买的房子怎么过户到自己名下？

借名买房过户涉及复杂的法律关系和风险防范。实际操作中需要区分不同情况处理，关键是要证明实际出资人与名义产权人的真实关系。如果双方协商一致，可通过买卖或赠与方式办理过户，但需缴纳相应税费。若存在争议，需收集购房款支付凭证、贷款偿还记录等证据，通过司法途径确认房屋权属。办理过户时需注意，部分地区对借名买房行为持否定态度，可能影响过户成功率。建议提前了解当地政策，评估风险后再做决定。对于仍在还贷的房产，需先结清贷款解除抵押才能过户。若涉及限购政策，还要确认自身是否具备购房资格。整个过程较为复杂，建议咨询专业人士评估个案风险，避免因操作不当引发后续纠纷。尤其要注意保留好所有交易凭证和沟通记录，这些材料在确权过程中至关重要。- AI整理生成 - 收起