商铺拆迁补偿标准是怎样的？

商铺拆迁补偿通常包含房屋价值补偿、停产停业损失补偿和搬迁费用补偿三部分。房屋价值补偿参照类似商铺的市场价格评估确定，一般会高于住宅补偿标准。停产停业损失补偿根据商铺前三年平均净利润计算，特殊情况可协商确定。搬迁费用则包括设备拆卸、运输及重新安装等实际支出。补偿方式可选择货币补偿或产权调换。选择产权调换时，新商铺位置和面积需双方协商一致。若对评估结果有异议，可申请复核评估。需要注意的是，无证商铺若能证明历史合法经营，也可能获得适当补偿，但具体比例需结合当地政策。拆迁过程中，征收方应当公示补偿方案并听取意见。若协商不成，可依法申请协调或裁决。实际操作中建议保留好经营证照、纳税证明等材料，这些都将作为补偿计算的重要依据。不同城市补偿细则会有差异，具体可咨询当地房屋征收部门。- AI整理生成 - 收起