新房质量太差能退房吗？法律怎么说？

新房出现严重质量问题能否退房需要看具体情况。如果房屋主体结构质量不合格，或者质量问题严重影响正常居住使用，购房者有权要求退房。比如房屋存在地基下沉、承重墙开裂等重大安全隐患，或者漏水、墙体开裂等问题反复维修无法解决，这些情况都可以主张退房。根据相关规定，购房者需要先委托专业机构进行质量鉴定，取得书面鉴定报告。若确实存在严重影响居住的质量问题，可先与开发商协商退房事宜。协商不成可向当地住建部门投诉，或通过司法途径解决。需要注意的是，一般性的质量瑕疵，如墙面轻微空鼓、地砖色差等问题，通常不构成退房条件，开发商只需承担维修责任。退房时涉及房款返还、违约金计算等问题，建议保留好购房合同、付款凭证、质量鉴定报告等全部证据材料。实际操作中，退房程序较为复杂，可能需要专业人士协助处理。- AI整理生成 - 收起