一房多卖时定金应该交多少才合法？

在房产交易中，定金的数额并非随意确定，需要遵循相关规定。通常定金不得超过主合同标的额的20%，超出部分可能被认定为无效。比如一套100万元的房子，定金最高可约定20万元。实际操作中，双方可以协商低于这个比例，但超过法定上限则不受法律保护。签订定金合同时，建议明确约定房屋具体信息、交易价格、付款方式等关键条款，最好采用书面形式。若卖方存在一房多卖行为，买方有权要求双倍返还定金。要注意区分定金与订金、预付款等概念，只有"定金"才具有法律担保性质。为防范风险，交定金前应核实房屋产权状况，确认是否存在抵押或查封。可以要求查看房产证原件，必要时到登记机构查询档案。遇到一房多卖等纠纷，及时保留证据，通过协商或法律途径维护权益。- AI整理生成 - 收起