合同到期房东没交房怎么办？

遇到合同到期房东未按时交房的情况，购房者需要根据合同约定和相关规定维护自身权益。期房交付延迟通常分为正常延期和违约延期两种情况，关键要看开发商是否具备免责事由。开发商若因施工问题、政府行为等不可抗力导致延期，需提供书面通知并附证明文件，这种情况下可协商适当顺延交房时间。但若无正当理由逾期交房，则构成违约，购房者有权要求按合同约定收取违约金，一般按已付房款日万分之几计算。建议先查阅购房合同中关于逾期交房的条款，通过书面函件催告开发商履行义务。若协商无果，可向当地住建部门投诉或寻求法律途径解决。要注意保留购房合同、付款凭证、催告证据等材料，这些在维权过程中都至关重要。对于长期拖延的项目，必要时可考虑解除合同并要求赔偿损失。- AI整理生成 - 收起