房主去世超过20年，房子该怎么处理？

房产继承问题需要分情况处理。如果房主去世后留有合法遗嘱，继承人可凭遗嘱及相关证明到不动产登记中心办理过户手续。若没有遗嘱，则按照法定继承顺序办理，配偶、子女、父母为第一顺序继承人。继承人之间若对房产分配无争议，可共同前往公证处办理继承权公证，再持公证书办理产权变更。若继承人之间无法达成一致，可能需要通过诉讼途径解决。特别要注意的是，长期未处理的房产可能存在欠缴税费情况，需先结清相关费用才能办理后续手续。对于年代久远的继承问题，建议先到当地房管部门查询房屋档案，确认房屋权属状态。若房屋已被认定为无主财产，可能需要通过特别程序确认产权。实际操作中，不同地区对历史遗留问题的处理方式可能存在差异，建议提前咨询当地相关部门。- AI整理生成 - 收起