房款晚交算不算违约？要赔钱吗？

房款晚交是否构成违约要看合同具体约定。通常在购房合同中会明确约定付款时间节点，如果买方未按约定时间支付房款，就属于违约行为。卖方有权要求买方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金比例一般在合同中有明确约定，通常是未付款项的日万分之三至五。如果逾期时间较长，卖方甚至有权解除合同。不过实际操作中也要考虑具体情况。如果只是短期延迟且未造成卖方实际损失，双方可以协商解决。建议买方遇到付款困难时，及时与卖方沟通，争取达成补充协议。若确实构成违约，建议尽快补交房款并支付相应违约金，避免产生更严重的法律后果。值得注意的是，如果逾期付款是由于银行放款延迟等非买方主观原因导致，买方应及时保留相关证据，这种情况下可能减轻或免除违约责任。无论何种情况，保留好付款凭证和沟通记录都很重要。- AI整理生成 - 收起