一房二卖情况下，居住优先权如何认定？

在一房二卖纠纷中，居住优先权的认定需要结合实际情况综合判断。根据相关规定，房屋权属以不动产登记簿记载为准，但已合法占有房屋且支付全部或大部分房款的买受人，可主张优先保护。若两位买受人均未办理过户登记，法院通常会考虑合同签订时间、付款情况、占有事实等因素。对于自住型购房者，若已实际入住并形成稳定生活关系，其居住权益可能获得倾斜性保护。需要注意的是，恶意串通签订后合同的买受人，其权利主张将不受法律支持。建议遇到此类纠纷时，及时收集购房合同、付款凭证、物业缴费记录等证据材料，通过合法途径维护自身权益。- AI整理生成 - 收起