房价涨了开发商拖着不网签怎么办

遇到开发商因房价上涨故意拖延网签的情况，购房者需要理性应对。网签是商品房交易的重要环节，开发商无正当理由拖延属于违约行为。建议先检查购房合同条款，通常合同中会约定网签的具体时间节点和违约责任。若合同已明确约定网签时限，购房者可书面催告开发商履行义务，保留邮寄凭证或当面送达的签字回执。催告后仍未解决的，可以向当地住建部门投诉，相关部门有权责令开发商限期办理。部分地区还开通了线上投诉渠道，处理效率较高。对于房价差额损失，需注意合同是否约定"差价赔偿"条款。即便没有明确约定，根据相关规定，因开发商恶意违约导致购房者损失的，购房者仍可主张赔偿。但需注意收集证据，比如同期同地段房价上涨的评估报告、开发商故意拖延的录音录像等。走司法途径是最后选择，但要注意诉讼成本和时间周期。建议先通过协商或行政调解解决，必要时再考虑法律手段。遇到这种情况要保持沟通记录，定期跟进进展，避免超过诉讼时效。- AI整理生成 - 收起