买的房子烂尾了，网签后该怎么办？

遇到房屋烂尾的情况确实令人焦虑，但网签后仍有一定保障措施。网签意味着购房合同已在住建部门备案，具有法律效力。建议尽快联系开发商了解项目进展，要求对方提供明确的复工时间表。若开发商长期停工或无法履约，可联合其他业主向当地住建部门投诉，政府部门通常会介入协调。根据相关规定，网签备案的购房者债权优先于普通债权。如果项目确实无法继续建设，可考虑通过法律途径解除合同并主张返还购房款及赔偿损失。部分地区还设有预售资金监管账户，购房款未按规定使用的，可申请追回。保存好购房合同、付款凭证等全部材料非常关键，这些是维权的重要依据。同时关注当地政府是否出台针对烂尾楼的专项处置政策，部分城市会引入新开发商接盘或提供其他解决方案。遇到这种情况需要保持耐心，与其他业主保持沟通，共同维护合法权益。- AI整理生成 - 收起