房东收了房租却违约，我该怎么办？

遇到房东收租后违约的情况，建议先检查租赁合同中的违约责任条款。通常合同会明确约定违约金比例或赔偿方式，这是维权的重要依据。若房东无故提前收回房屋或拒绝履行合同义务，可以书面发函要求其继续履约或赔偿损失。保存好转账记录、聊天记录等证据很关键，这些材料能证明房东确实存在违约行为。如果协商不成，可以向当地居委会或街道办申请调解，很多纠纷通过第三方调解就能妥善解决。调解仍无果的情况下，可以考虑向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任。值得注意的是，如果房东是因房屋被征收等不可抗力因素违约，处理方式会有所不同。这种情况下房东只需退还剩余租金和押金，一般不承担其他赔偿责任。建议遇到复杂情况时，提前收集好房产证复印件、租赁备案证明等材料，这些在维权过程中都很重要。- AI整理生成 - 收起