口头说好的借名买房算数吗？

借名买房的口头约定在法律上存在较大风险。房产作为不动产，其权属以登记为准，仅凭口头协议难以证明实际出资关系。若登记权利人反悔，实际出资人可能面临举证困难。实际操作中，这类纠纷往往需要结合银行流水、购房款支付凭证、装修票据等证据链来佐证。但即使能证明出资事实，法院也可能仅判决返还出资款而非确认产权。若涉及购房资格规避问题，还可能被认定协议无效。建议双方签订书面代持协议，明确约定房屋权属、贷款偿还、过户条件等关键条款，并保留完整的资金往来凭证。对于限购城市，更要注意此类操作可能引发的行政风险。若已发生纠纷，可考虑通过补充协议或公证方式固定证据。- AI整理生成 - 收起