租客拖欠房租跑路了，起诉需要准备哪些证据？

遇到租客拖欠房租并失联的情况，准备证据时需把握几个关键点。租赁合同是核心材料，需提供双方签字盖章的原件或复印件，明确约定租金金额、支付时间等条款。租金支付记录也很重要，银行转账凭证、微信支付宝记录或收条都能证明租客未履约。若曾催缴租金，保留短信、微信聊天记录或书面通知，体现对方违约事实。物业水电费缴纳单据可辅助证明房屋实际使用情况。建议同时准备房产证复印件或产权证明，证实出租人资格。如果有第三方见证人，比如物业人员或邻居，其证言也可能被采纳。证据收集齐全后，可向法院提交起诉状，主张租金及违约金。实际操作中，建议同步查询租客身份信息，便于后续执行。- AI整理生成 - 收起