租客拖欠租金不还，怎么走法律程序？

遇到租客拖欠租金的情况，可以先尝试与租客协商解决，明确告知其支付租金的具体期限。若协商无果，建议通过书面形式向租客发送催款通知，保留好相关证据，比如租赁合同、租金支付记录、催款通知等。根据相关规定，出租人可以向当地调解组织申请调解，调解不成再向法院提起诉讼。诉讼时需要准备起诉状、租赁合同、租金拖欠证明等材料。法院判决后，若租客仍不履行，可申请强制执行。需要注意的是，整个法律程序可能需要较长时间，建议在租赁合同中明确约定违约金条款，以降低风险。为防止类似情况发生，房东在出租房屋时应对租客进行必要了解，比如工作稳定性、信用状况等。同时，建议采用押金制度，通常押金金额为1-3个月租金，这样可以在一定程度上保障房东权益。- AI整理生成 - 收起