拆迁房怎么办理抵押贷款

1. 确认房屋性质:首先要确定拆迁房已取得合法产权,如房产证等。部分拆迁房可能存在产权限制,需满足相关条件方可抵押。2. 准备资料:通常需提供身份证、房产证、收入证明、户口本等。具体要求可咨询贷款银行。3. 选择贷款银行:不同银行对拆迁房抵押贷款政策有差异,要综合考量利率、额度、期限等因素,选择合适银行申请。4. 银行评估:银行会安排专业人员对房屋价值进行评估,确定可贷款额度。5. 提交申请:将准备好的资料提交给银行,填写贷款申请表。6. 审核与审批:银行审核资料及借款人资质,审批通过后会通知签订贷款合同等文件。7. 办理抵押登记:前往相关部门办理房屋抵押登记手续,确保银行权益。8. 放款:完成抵押登记后,银行按合同约定放款至指定账户。 收起