上海拆迁安置房可以买卖吗

上海的拆迁安置房在满足一定条件时是可以进行买卖的。一般来说,拆迁安置房分为两类。一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房屋在取得所有权的一定期限内(通常规定为 5 年)限制交易。在限制期内买卖的话,合同可能会被认定为无效。5 年期满后,房屋产权人可以自由买卖,办理过户等手续就如同普通商品房一样。另一类是因房产开发等因素而动拆迁的,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类房屋和普通商品房交易流程类似,只要产权清晰,没有抵押、查封等限制情况,随时都可以买卖并办理产权转移登记。所以,上海拆迁安置房能否买卖要视具体情况而定。购买时一定要了解清楚房屋的性质、产权状况以及是否存在交易限制等因素,避免因信息不明导致交易风险,保障自身合法权益。 收起

关于上海拆迁安置房可以买卖吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下:上海拆迁安置房在一定条件下是可以买卖的。1. 一般来说,拆迁安置房分为两类。一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房屋五年内不得上市交易,满五年后可以自由买卖。2. 另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。如果该房屋取得房产证后,通常可以自由交易。3. 购买拆迁安置房存在一定风险。比如可能存在产权不清晰的情况,像房屋未取得完整产权手续,容易引发纠纷。4. 交易时要确保卖方已取得合法产权证书。签订详细的买卖合同,明确双方权利义务,包括房屋交付时间、价款支付方式、违约责任等。5. 还需注意当地关于拆迁安置房交易的具体政策和规定,比如是否有特殊的交易流程或限制条件。在交易过程中,要严格按照法律规定和相关政策办理手续,保障自身权益,避免后续出现不必要的法律风险。 收起

1. 一般来说,上海拆迁安置房在取得房产证后可以买卖。2. 拆迁安置房分为几种情况。如果是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,房屋产权人在取得所有权的一定期限内(通常为5年)限制转让。3. 若是因房产开发等因素而动拆迁的,这类安置房和普通商品房性质类似,在满足相关条件,比如房屋产权明晰、不存在抵押等权利受限情况时,取得房产证后即可自由买卖。4. 购买上海拆迁安置房要注意查看产权情况,了解房屋是否存在纠纷或其他权利瑕疵,同时要确保买卖交易符合相关法律法规及当地政策规定,避免后续产生不必要的风险和纠纷。 收起