离婚分房产要走哪些流程？大概需要多长时间？

离婚时分割房产需要经过协商或诉讼两种途径。如果双方能达成一致，签订书面协议后到不动产登记中心办理过户手续即可，这种方式通常1个月内能完成。协商不成则需要向法院起诉，由法院判决房产归属，诉讼周期一般在3到6个月，若涉及房产评估或一方拒不配合，可能延长至1年。房产分割主要看产权登记情况。婚前全款购房且登记在个人名下属于婚前财产，婚后还贷部分需补偿对方。婚后购房无论登记在谁名下都属共同财产，原则上均分。若父母出资购房，能证明是借款需返还，属于赠与则按出资比例分割。办理过户时需准备离婚证、协议书或判决书、房产证等材料，按规定缴纳契税、个税等费用。若房产有贷款未结清，需先还清贷款或与银行协商变更借款人。存在拒不执行的情况，可申请法院强制执行。- AI整理生成 - 收起