遇到一房多卖不退还定金该怎么维权？

遇到一房多卖且不退还定金的情况，购房者可以通过以下途径维护自身权益。需要明确的是，开发商或卖家一房多卖属于严重违约行为，根据相关规定，这种行为可能构成欺诈，购房者有权要求双倍返还定金。收集证据是关键步骤，包括定金收据、购房协议、付款凭证等书面材料，以及与卖家的沟通记录。这些证据能证明交易事实和对方违约行为。若协商无果，可以向当地住建部门投诉，由行政机关介入调查处理。对于争议较大的情况，建议向法院提起诉讼。诉讼中可主张解除合同、返还定金及赔偿损失。需要注意的是，若卖家已将房屋过户给第三方且第三方属于善意取得，追回房屋的难度较大，但定金返还和赔偿的主张仍受法律保护。购房过程中务必核实房屋状态和卖家资质，通过正规中介机构交易能降低风险。定金支付前最好查询房屋登记信息，确认无抵押或查封情况。大额交易建议采用资金监管方式，保障资金安全。- AI整理生成 - 收起