按揭买的房子退了还能再买吗？

按揭购房后退房是否还能再买，主要取决于退房原因和银行信贷记录。如果是正常解除合同且双方协商一致退房，开发商退还首付款并结清银行贷款后，购房者通常可以再次申请按揭购房。但需注意，若退房涉及违约或贷款逾期，可能影响个人征信，导致后续贷款审批难度增加。 银行在审批房贷时会综合评估申请人的还款能力、信用状况和购房记录。退房后若想再次贷款，需确保征信无不良记录，且符合当前购房政策要求。例如，部分城市对“退房再购”有特殊限制，需确认是否占用购房资格。 建议退房前与开发商、银行充分沟通，明确解约流程及后续影响。若涉及贷款结清，需及时办理抵押注销手续，避免产权纠纷。同时，保留退房相关书面材料，以备后续购房时说明情况。- AI整理生成 - 收起