夫妻离婚时房产该怎么分割？

夫妻离婚时的房产分割需要结合实际情况处理。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，法院一般会将房产判给登记方，同时补偿另一方婚后还贷及增值部分。婚后共同购买的房产无论登记在谁名下，原则上按夫妻共同财产平分。房产分割还需考虑子女抚养因素。获得子女抚养权的一方在同等条件下可能获得房产优先分配权。对于父母出资购房的情况，若明确表示赠与一方则属个人财产，未明确表示则视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议双方协商处理，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭贡献等因素作出判决。涉及房产证更名需要办理过户手续，按规定缴纳相关税费。- AI整理生成 - 收起