父母出资买房写我名，婚后怎么确保房子算我个人财产？

父母出资购房登记在子女名下，要确保婚后仍属个人财产，需注意几个关键点。若购房行为发生在婚前，房产证登记为个人单独所有，即使婚后共同还贷，房屋产权仍归登记方，但需对配偶还贷部分给予补偿。若购房发生在婚后，父母全额出资且明确表示赠予子女个人，需签订书面赠与协议并公证，注明"仅赠予子女一方"字样。贷款处理方面，婚前个人贷款购房，婚后若用共同财产还贷，离婚时需协商补偿金额。建议保留好父母出资的银行流水、购房合同等原始凭证，这些证据能清晰体现资金流向。房产证加名需谨慎，一旦加上配偶名字，性质就转变为共同财产。若父母出资为首付，子女婚后共同还贷，法院可能认定房产为共同财产，但会考虑出资比例分割。实际操作中，建议通过书面协议约定产权比例，避免日后纠纷。资金往来尽量通过银行转账，现金支付难以追溯。婚前财产公证也是保障权益的有效方式，但需双方自愿配合。- AI整理生成 - 收起