买新房交的定金能退吗？

关于新房定金能否退还的问题，需要结合具体情况来分析。在商品房交易中，定金通常具有担保性质，如果购房者单方面反悔不想买房，开发商有权不予退还。但若开发商存在违约行为，比如未取得预售许可证、隐瞒房屋重大瑕疵等情况，购房者可以要求双倍返还定金。实际操作中要注意几个关键点：一是定金合同是否规范，需明确约定房屋基本情况、价格、交付时间等核心条款；二是付款凭证要注明"定金"性质，避免与"订金"混淆；三是开发商若存在虚假宣传等违规行为，购房者可以通过协商或法律途径维权。建议在支付定金前充分了解项目资质和自身购房资格，必要时可咨询专业人士。若遇到开发商违约，注意保留宣传资料、沟通记录等证据，通过合法渠道维护权益。- AI整理生成 - 收起