一房二卖的赔偿金通常要赔多少钱？

一房二卖属于典型的违约行为，赔偿金额通常由实际损失、可得利益损失和违约金三部分构成。具体数额需要结合合同约定和市场情况综合判断。如果合同中有明确违约金条款，法院一般会优先按约定执行，但违约金过高或过低时，法院有权调整。实际损失通常参照房屋差价计算，比如当前市场价与原合同价的差额。可得利益损失则指买方因未能如期购房导致的合理损失，如租房费用、交易成本等。需要注意的是，卖方若存在恶意欺诈，可能还需承担惩罚性赔偿。建议保留好购房合同、付款凭证等证据，通过协商或诉讼途径解决争议。不同地区的司法实践存在差异，最终赔偿金额还需结合具体案情判定。- AI整理生成 - 收起