夫妻共同买房后离婚，房产到底该怎么分？

夫妻共同购买的房产在离婚时如何分割，需要结合购房资金来源、产权登记情况以及婚姻存续期间还贷情况综合判断。若房产登记为夫妻双方共同共有，原则上应平均分割，但实际处理时会考虑双方贡献度。若购房款来源于婚前个人财产，需提供银行流水等证据证明资金性质，这部分对应的房产份额可能被认定为个人财产。对于婚后共同还贷部分，无论房产登记在谁名下，共同偿还的贷款及其增值部分都属于夫妻共同财产。若房产登记在一方名下，未登记方需举证证明自己参与出资或还贷，否则可能影响财产分割比例。若涉及父母出资，需要明确是借款还是赠与，不同性质会影响房产份额认定。协议离婚时双方可协商确定分割方案，诉讼离婚则由法院根据财产来源、婚姻存续时间、子女抚养等情况酌情判决。值得注意的是，房产证加名不等于必然平分，法院会审查加名行为的真实意图。处理此类问题时，建议提前做好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料的收集整理。- AI整理生成 - 收起