租房违约了能单方面解约吗？

租房违约后能否单方面解约需要看具体情况。如果租客或房东存在严重违约行为，比如长期拖欠租金、擅自改变房屋结构等，另一方有权解除合同。但普通违约行为通常不能直接解约，需要先协商或通过法律途径解决。根据相关规定，合同双方应当履行约定。若一方想提前解约，建议先与对方协商，达成一致后签订书面补充协议。协商不成时，可考虑支付违约金解除合同，违约金金额一般参照合同约定或实际损失计算。需要注意的是，即使存在违约情况，也不建议擅自搬离或换锁等过激行为，这可能被认定为新的违约。处理租房纠纷时，保留好租金转账记录、沟通记录等证据很重要，必要时可向相关部门申请调解。- AI整理生成 - 收起