遇到卖家借他人名义买房该怎么处理？

这种情况属于典型的"借名买房"，存在较大法律风险。借名买房通常表现为实际出资人与房产证登记人不一致，双方私下签订协议约定房屋归属。从法律角度看，房产登记具有公示效力，若名义产权人擅自处置房产，实际出资人维权将面临困难。实际操作中建议立即收集相关证据，包括银行转账记录、购房款支付凭证、双方协议等能够证明实际出资情况的材料。若已发生纠纷，可考虑通过协商或法律途径解决，但要注意借名买房协议可能因规避政策而被认定无效。对于准备购房者而言，务必通过正规渠道交易，确保"房证合一"。若因特殊原因必须采用代持方式，应当完善书面协议并进行公证，同时保留全部资金往来凭证。但需要提醒的是，这种方式始终存在风险，不建议采用。- AI整理生成 - 收起