房屋租赁如遇拆迁合同怎么写

1. 明确拆迁相关条款:在合同中应明确约定若房屋遇拆迁,双方的权利义务。例如规定一旦政府发布拆迁通知,合同自行终止。2. 拆迁补偿分配:详细说明拆迁补偿款中各项的归属。如装修补偿归承租人,因房屋所有权产生的土地补偿等归出租人。3. 腾退时间:约定承租人在拆迁通知发出后的合理腾退时间,避免拖延。4. 违约责任:若一方违反因拆迁导致的合同相关约定,应承担相应违约责任,如支付违约金等。5. 不可抗力条款:将拆迁认定为不可抗力因素,以此免除双方因拆迁无法履行合同的部分责任。示例条款:“若租赁房屋遇政府拆迁,本合同自拆迁通知发布之日起自动解除。拆迁补偿款中,装修补偿归乙方,基于房屋所有权的土地等补偿归甲方。乙方应在接到通知后【X】日内腾退房屋,双方互不承担因拆迁导致合同解除的违约责任。因拆迁属不可抗力,双方互不追究因不可抗力造成的合同履行瑕疵责任。” 收起