遇到一房二卖或租房纠纷该怎么维权？

在房产交易或租赁过程中遇到一房二卖或租房纠纷时，维权需要分情况处理。一房二卖属于卖方违约行为，买方可以要求卖方继续履行合同或赔偿损失。如果房屋已过户给他人，可以主张卖方承担违约责任，包括返还已付款项及赔偿差价损失。实际操作中要注意保留购房合同、付款凭证等证据，必要时可通过法律途径解决。租房纠纷常见于押金退还、房屋损坏、提前解约等问题。租客应仔细签订书面合同，明确租金、租期、维修责任等条款。遇到房东无故扣留押金，可凭租赁合同和付款记录协商解决，协商不成可向相关部门投诉。房屋自然损坏应由房东负责维修，人为损坏则需租客承担。提前解约需按合同约定支付违约金，若无明确约定，双方可协商合理补偿。无论是买卖还是租赁纠纷，收集证据都是维权的关键。聊天记录、转账凭证、照片视频等材料要妥善保存。金额较大或情况复杂时，建议咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起