买房被房东违约怎么办？用他人名义购房遇到纠纷怎么处理？

遇到房东违约的情况，购房者可以先检查合同中的违约条款。通常合同中会明确约定违约金比例或赔偿方式，可以据此要求房东承担违约责任。如果协商不成，建议准备好购房合同、付款凭证等证据材料，通过法律途径维护权益。要注意的是，如果房东存在一房二卖等恶意违约行为，可能涉及更多法律责任。用他人名义购房存在较大风险，这种情况下的房产归属容易产生争议。根据相关规定，实际出资人与名义产权人之间的法律关系需要明确约定，最好通过书面协议确定双方权利义务。一旦发生纠纷，法院通常会结合出资情况、协议约定等因素综合判断。不过这种代持行为本身就存在风险，建议尽量避免。如果已经发生纠纷，需要收集转账记录、聊天记录等能证明实际出资情况的证据。- AI整理生成 - 收起