买房只签了定金协议和收据，这样算数吗？

定金协议和收据在房产交易中具有法律效力。根据相关规定，买卖双方自愿签订的定金协议属于合同的一种形式，只要内容合法且双方签字确认，即对双方产生约束力。收据作为付款凭证，能够证明买方已履行支付定金的义务。需要注意的是，定金协议中应当明确约定房屋基本情况、交易价格、定金数额、违约责任等核心条款。若卖方违约，买方有权要求双倍返还定金；若买方违约，卖方有权没收定金。不过定金协议不等同于正式购房合同，后续仍需签订正式的房屋买卖合同才能完成交易。建议在签订定金协议前核实房产证信息，确认卖方身份及处分权，避免遇到无权处分或一房多卖的情况。- AI整理生成 - 收起