我通过中介买了二手房,当时签合同是房主爱人签的,合同是否有效,若对方反悔合同能否作为仲裁依据

这个要看房产证写的谁的名字,如果房产证不是,不能作为唯一的证据。如果有委托书的话就可以。

房子如果是夫妻的的共同财产,签合同时也应该是夫妻2人到场签字。 如果只有一个人签字,应该属于无效合同。

房本上是谁的名字如果是这二个人的那么需要夫妻双方都来签。一个人不行(除非有同意他代替签合同的委托书。)如果是房主的名字他爱人签了就无效,需要房主为签合同的委托人写委托才可以。一个人签房本上没有他的名字就最好注意点,要有房主给他写的委托书而且签合同的当事人要拿出来所有手续的原件才稳妥。