农村房屋拆迁时，宅基地怎么补偿？

农村房屋拆迁补偿通常分为宅基地补偿和房屋补偿两部分。宅基地属于集体土地，补偿款归村集体所有，再由集体分配给农户。具体分配方式由村民会议决定，常见做法是按人口或原有面积分配。房屋补偿则归房屋所有者，根据房屋结构、面积、装修等因素评估确定价值。补偿形式多样，可以选择货币补偿，也可以选择产权置换。部分地区实行"地票"制度，宅基地复垦后形成建设用地指标，农户可获得相应补偿。值得注意的是，宅基地使用权不能单独转让，补偿时必须与地上房屋一并处理。实际操作中，各地补偿标准差异较大，需要参考当地公布的征地补偿方案。建议提前了解当地政策，保存好土地证、房产证等权属证明，在签订补偿协议时明确补偿方式、金额和支付时间等关键条款。若对评估结果有异议，可申请复核。- AI整理生成 - 收起