一房二卖非善意取得时，能要回房子吗？

在一房二卖的情况下，如果后手买家属于非善意取得，确实存在要回房屋的可能性。判断买家是否善意，主要看其购房时是否明知房屋已被出售，或者是否以明显低于市场价成交。如果能够证明后手买家存在恶意串通行为，或者未支付合理对价，原购房人可以通过法律途径主张合同无效。房屋权属纠纷中，登记备案是关键因素。如果原购房人已办理网签备案或预告登记，即使房屋未过户，也能对抗后来的买受人。若原购房人既无备案又未占有房屋，维权难度会增大，但若能提供付款凭证、买卖合同等证据链，仍有机会主张权利。实际操作中要注意收集证据，比如中介沟通记录、价格异常证明等。这类案件往往需要结合交易时间差、价格合理性、买家知情程度等综合判断。建议尽快采取法律措施，拖延可能导致房屋被转移或设定其他权利负担。- AI整理生成 - 收起