买家付了定金又反悔，卖家该怎么办？

定金在房产交易中具有担保性质，买家违约时卖家有权不退定金。如果双方签订了书面协议且明确约定为"定金"性质，根据相关规定，买家单方反悔则无权要求返还。实际操作中，卖家需注意保留好定金收据、购房协议等书面证据，协议中最好明确约定定金罚则。若买家已支付定金但未签订正式合同，建议通过微信、短信等方式固定对方违约的证据。出现纠纷时，可先尝试协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解，必要时通过法律途径主张权利。需要注意的是，定金金额不得超过总房款的20%，超出部分可能不被支持。- AI整理生成 - 收起