遇到一房多卖的情况，定金该怎么要回来？

一房多卖属于严重违约行为，买方有权要求返还定金并主张赔偿。遇到这种情况，建议立即收集相关证据，包括购房合同、定金收据、付款凭证等书面材料，同时保留与卖方的沟通记录。如果卖方是开发商，可以向当地住建部门投诉；如果是个人卖家，可以通过协商或诉讼途径解决。根据相关规定，卖方在收取定金后实施一房多卖的，应当双倍返还定金。实际操作中，可以先通过书面函件正式要求对方限期退款，函件中需列明违约事实和法律依据。若协商无果，可向法院提起诉讼，此时收集的各类证据将成为关键维权依据。需要注意的是，如果卖方已将房屋过户给第三方且完成登记，追回房屋的可能性较低，但定金返还和损失赔偿的诉求仍然可以得到支持。为避免此类风险，建议购房时及时办理网签备案手续，这能有效防止卖方将房屋再售他人。- AI整理生成 - 收起