买的商品房还没交房可以退吗

商品房未交房时能否退房需要结合具体情况分析。若开发商存在严重违约行为，比如未按期开工、擅自变更规划、房屋主体结构质量不合格等，购房者有权要求退房并要求赔偿。这种情况下建议先与开发商协商，协商不成可向相关部门投诉或通过法律途径解决。如果是购房者自身原因想退房，处理起来相对复杂。根据相关规定，单方无故解除合同需承担违约责任，通常要扣除部分定金或首付款。但若买卖双方在合同中约定了"犹豫期"条款，在约定期限内可以无理由退房。退房流程通常需要书面通知开发商，双方协商解除合同后办理网签备案注销手续。要注意的是，退房后开发商应在约定时间内退还已付款项，逾期不还可主张违约金。建议退房前仔细审核购房合同条款，必要时咨询专业人士评估风险。- AI整理生成 - 收起